A OR, braço imobiliário do Grupo Novonor, prepara a ampliação de sua atuação no mercado residencial de Salvador com o lançamento de um novo empreendimento em Patamares, previsto para os próximos meses. O projeto será direcionado a um perfil de consumidor que busca apartamentos com metragens mais eficientes, plantas funcionais e espaços planejados para diferentes configurações familiares.

A estratégia da incorporadora considera mudanças no comportamento dos compradores e na composição das famílias. A proposta contempla uma faixa de produto com dimensões mais adequadas ao uso cotidiano, buscando equilibrar o tamanho dos ambientes, a funcionalidade e as necessidades dos moradores.

Segundo Daniel Sampaio, diretor-superintendente da OR na Bahia, a decisão está relacionada à identificação de novas demandas no mercado residencial da capital. A empresa pretende ampliar o portfólio e alcançar consumidores que procuram alternativas de moradia compatíveis com diferentes momentos do ciclo familiar.

Patamares é escolhido para novo projeto residencial

A escolha de Patamares está associada ao processo de desenvolvimento urbano registrado na região. O bairro reúne proximidade com a orla, comércio, serviços, gastronomia, lazer e instituições de ensino superior, além de acesso por importantes corredores viários de Salvador.

Outro fator considerado pela empresa é o conjunto de investimentos e projetos relacionados à requalificação da orla, além da disponibilidade de áreas para novos empreendimentos. Esses elementos são apontados pela incorporadora como fatores relacionados à expansão do mercado residencial na região.

Daniel Sampaio afirma que a empresa identifica em Patamares uma combinação de infraestrutura, mobilidade e oferta de serviços que passou a influenciar a decisão de compra de imóveis. Segundo o gestor, a avaliação do potencial de crescimento da área contribuiu para a escolha do bairro como local para a expansão do portfólio.

Pesquisa aponta preferência por imóveis para moradia

A estratégia da OR também considera uma pesquisa contratada pela própria empresa sobre o comportamento do consumidor na região de Patamares. Segundo os dados apresentados pela incorporadora, 83% dos entrevistados que procuram imóveis na área têm como objetivo a moradia, com preferência por apartamentos.

Entre as principais razões apontadas para a aquisição estão mudanças no ciclo de vida, como sair do aluguel, mudar de bairro ou buscar um imóvel mais adequado à composição da família. Os dados indicam uma demanda relacionada principalmente à utilização residencial dos imóveis.

A pesquisa também aponta que 95% dos entrevistados conhecem Patamares e que a maioria avalia positivamente a localização para a aquisição de imóveis. A análise realizada pela empresa também considerou fatores como infraestrutura, crescimento urbano, presença de universidades, atividades de turismo e lançamentos recentes.

Novo produto acompanha mudanças no perfil das famílias

A proposta da incorporadora considera que a procura por imóveis não está necessariamente vinculada a grandes metragens. O novo projeto será estruturado para atender consumidores interessados em melhor aproveitamento dos espaços e ambientes adequados às necessidades do cotidiano.

Esse posicionamento representa uma ampliação do perfil de produtos oferecidos pela OR em Salvador. A empresa afirma que a estratégia busca acompanhar transformações na maneira como diferentes grupos familiares utilizam os imóveis e organizam suas necessidades de moradia.

Para Daniel Sampaio, a expansão ocorre como parte da evolução da estratégia da incorporadora. O gestor afirma que a empresa pretende levar sua experiência em incorporação e construção para um novo segmento de consumidores, mantendo os princípios adotados em seus projetos anteriores.

OR prevê novos detalhes sobre projetos em Salvador

A empresa informa que os detalhes dos projetos que fazem parte dessa estratégia serão apresentados posteriormente. O novo empreendimento em Patamares representa, segundo a OR, uma ampliação de seu portfólio no mercado residencial de Salvador.

A incorporadora relaciona a iniciativa às transformações observadas no mercado imobiliário da capital e à demanda identificada na pesquisa realizada na região. A escolha de Patamares também está associada à avaliação empresarial sobre infraestrutura, mobilidade, serviços e potencial de desenvolvimento urbano.

O lançamento deverá integrar uma oferta residencial voltada a famílias menores e consumidores interessados em apartamentos com plantas funcionais, estabelecendo uma nova faixa de produto na atuação da OR em Salvador.

Atuação da OR no mercado imobiliário

A OR, empresa do Grupo Novonor, informa que atua há quase 20 anos no mercado imobiliário e possui presença em quatro estados brasileiros. A companhia trabalha com incorporação e construção de empreendimentos verticais, projetos horizontais, imóveis comerciais e empreendimentos destinados ao turismo.

Segundo as informações institucionais apresentadas pela empresa, sua atuação envolve projetos imobiliários e soluções para investidores, além de iniciativas relacionadas ao planejamento e desenvolvimento urbano.

A empresa também afirma trabalhar com qualidade certificada e projetos orientados pelas necessidades dos clientes. A expansão em Salvador para um novo perfil de produto residencial está inserida, segundo a OR, na estratégia de ampliar sua presença no mercado baiano.

Patamares concentra fatores considerados pelo mercado imobiliário

A expansão da OR ocorre em uma região de Salvador que reúne atividades residenciais, comerciais, educacionais, de lazer e serviços. Para a incorporadora, a combinação desses fatores contribui para a procura por imóveis destinados à moradia.

Os dados da pesquisa contratada pela empresa apontam ainda que a maioria dos consumidores consultados conhece Patamares e considera a localização para a aquisição de imóveis. O levantamento também levou em conta a evolução urbana e os lançamentos registrados recentemente na região.

Com o novo empreendimento, a OR pretende ampliar seu portfólio residencial em Salvador, direcionando o produto a consumidores que buscam uma relação entre metragem, funcionalidade e composição familiar. A empresa deve apresentar nos próximos meses informações adicionais sobre o projeto e suas características comerciais.