Diante do sucesso dos primeiros empreendimentos e da demanda de mercado no interior da Bahia, a Alphaville inova mais uma vez e aposta na expansão dos negócios no estado. No sábado (24/08/2013) , a urbanizadora inicia as vendas do Alphaville Feira de Santana 2 e em setembro deste ano vão ser comercializados os lotes do Terras Alphaville 2 em Camaçari. Na Bahia, entre projetos executados, em planejamento ou em obras, já são 10 ao todo, com investimentos na casa dos R$ 250 milhões.

As iniciativas acompanham o crescimento econômico da Bahia, que vem atraindo a presença de grandes empresas e indústrias, consolidando-se como um importante mercado para investidores. Na região nordeste do país já são 45 empreendimentos com mais de R$ 880 milhões investidos, e a Bahia é o estado com maior número de projetos da Alphaville presentes em Salvador, Feira de Santana, Vitória da Conquista, Camaçari e Litoral Norte. “A chegada de bairros planejados de alto padrão urbanístico em regiões que avançam em ritmo acelerado é uma proposta voltada ao público que está cada vez mais disposto a investir em lançamentos com expressivo potencial de valorização e infraestrutura planejada para oferecer a melhor experiência em habitação”, observa Fábio Valle, diretor comercial e de novos negócios da Alphaville.

O primeiro empreendimento do estado foi o Alphaville Salvador  1, lançado em abril de 2002,  localizado na Avenida Paralela. A iniciativa pioneira na Bahia, lançada em 2002, teve um investimento superior a R$ 50 milhões e rapidamente foi comercializado. A demanda da capital baiana, fez a urbanizadora projetar o Alphaville Salvador 2, lançado em fevereiro de 2006 também na mesma avenida, e orçado em pouco mais de R$41 milhões. Também vieram as primeiras ações na região metropolitana com o Litoral Norte 1 e 2, lançados respectivamente em março de 2004 e setembro de 2008 – com mais R$40 milhões em investimentos, uma visão empreendedora da Alphaville que apostou em um novo vetor de crescimento da região.

Diferencial de mercado

Segundo Valle, a escolha cuidadosa dos detalhes do projeto e da localização, assim como a segurança, são os principais diferenciais que a urbanizadora leva a cada região. Por isso, a empresa investe alto em fatores que agregam valor. Para cada empreendimentos de Feira e Camaçari serão destinados cerca de 1,5 milhão de reais ao Plano Diretor de Segurança, elaborado pela Sigma, empresa de consultoria especializada, localizada em São Paulo. A empresa é a mesma que garante a segurança das embaixadas e consulados americanos no Brasil.

O resultado disso é o sucesso de vendas nas primeiras etapas. Agora o anúncio da ampliação dos dois empreendimentos têm gerado expectativa entre os moradores. Em Feira de Santana, o primeiro lançamento em dezembro de 2001, teve o total de lotes vendidos em apenas 3 horas. O Terras Alphaville Camaçari, lançado em dezembro do ano passado, 500 lotes vendidos em poucas horas, durante o período de festas de final de ano. O que aquece a economia local e o mercado imobiliário. A cada novo bairros planejados são gerados milhares de empregos diretos e indiretos. Só em Camaçari, para a segunda fase, estão sendo capacitados mais de 150 corretores de imóveis. Sem falar nos benefícios que traz para região onde está sendo construído o empreendimento, com melhorias em infraestrutura e capacitação profissional da mão de obra local.

Projeto Feira de Santana

O Alphaville Feira de Santana, orçado em R$ 40 milhões, está localizado às margens da BR 116, e agrega um novo conceito de moradia na cidade, em um complexo urbanístico. O local oferece conveniência, infraestrutura voltada à qualidade de vida e valorização ambiental, características da marca Alphaville em todos os 21 estados em que está presente. A primeira etapa, Alphaville Feira de Santana 1, encontra-se em fase de obras aceleradas. Estão em execução os serviços de pavimentação, rede elétrica e paisagismo, com 80% do empreendimento concluído.

A fase 2, vizinha à primeira e às margens do Rio Jacuípe, acompanha toda a infraestrutura do bairro planejado. São mais de 115.700 m² de áreas verdes do total de 440.843m² do loteamento, com clube, tratamento paisagístico e 56.714 m² de áreas de preservação permanente (APP). O compromisso com o meio ambiente é um aspecto determinante nas diretrizes do projeto de Alphaville Feira de Santana, que dispõe uma média de 72 m² de áreas verdes por habitante.

Nesta etapa também estão previstas mais obras de melhorias no entorno do empreendimento, como a modernização do apoio náutico, para acesso ao Rio Jacuípe e revitalização do córrego de Três Riachos. Serão realizadas ações de limpeza, tratamento paisagístico e a construção de uma ponte para travessia da população vizinha. O projeto inclui um dispositivo do retorno na BR 116, que facilitará o acesso e o tráfego na região do Alphaville.

Terras Alphaville Camaçari

Em Camaçari, a urbanizadora chega com o Terras Alphaville, produto que, segundo Fábio Valle, tem conquistado o Brasil. “Um projeto criado no tamanho ideal para famílias que buscam realizar o sonho de viver bem, com qualidade de vida, segurança, lazer, conveniência e contato com a natureza”, complementa. Lançado em 2010, em pouco tempo o Terras Alphavile já chegou a diversos estados do país: Rio de Janeiro, Paraná, Goiás, Pernambuco, Piauí, Bahia e Sergipe e hoje representa cerca de 40% dos projetos lançados pela marca Alphaville. “Sucesso de vendas, sucesso de público, um conceito vitorioso e sob medida para o cliente”, afirma.

Também com a proposta de um bairro planejado, o loteamento contempla mais 328 mil m², que incluem 242 mil m² de áreas verdes somadas as duas etapas. Privilegiando as áreas de convívio e lazer, o Terras Alphaville Camaçari 2 amplia em 50% o número de espaços diferenciados que atendem a todas as idades. Aqui estão sendo investidos quase R$ 35 milhões de reais.

Reunindo lotes comerciais e residenciais, os empreendimentos Alphaville oferecem um diversificado leque de opções para quem quer investir. De acordo com Fábio Valle “cada projeto é pensado como vetor de crescimento para as cidades que o recebem. A valorização da região onde há um bairro planejado de alto padrão, atrai outras iniciativas que beneficiam a população”, completa. Esse é o compromisso do Alphaville trazer modernidade e benefícios para as cidades onde chega, sempre com um conceito inovador e pioneiro de moradia.

Alphaville mais forte

Para agregar ainda mais valor aos projetos desenvolvidos pela Alphaville, a empresa passa por mais uma evolução. Depois de crescer em média 34% ao ano desde que foi comprada pela Gafisa em 2006, a urbanizadora líder de mercado no país, passa para gestão dos fundos da Private Equity Pátria Investimentos e Blackstone. A mudança deve ocorrer em setembro deste ano. Com isso, a empresa pretende acelerar o ritmo de lançamentos no segundo semestre, totalizando 15 projetos entre agosto e dezembro, o triplo do apresentado na primeira metade do ano. Mas sempre com a preocupação de manter a qualidade, o padrão e os investimentos no Brasil e na Bahia.