Inadimplência de aluguel registra segunda alta consecutiva no Brasil 

Na quinta-feira (26/06/2025), foi divulgado que a inadimplência de aluguel no Brasil atingiu 3,33% em maio de 2025, representando a segunda maior taxa do ano, atrás apenas de janeiro (3,44%). O dado representa alta de 0,18 ponto percentual em relação a abril, quando o índice foi de 3,15%. Apesar do aumento em relação aos meses anteriores, a taxa de inadimplência apresenta queda de 0,36 ponto percentual na comparação com maio de 2024 (3,69%).

As informações são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, levantamento que considera dados de mais de 900 mil contratos de locação em todo o país. São considerados inadimplentes os locatários com boletos vencidos há mais de 60 dias ou pagos com mais de 60 dias de atraso.

Impactos econômicos e alerta para próximos meses

De acordo com Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, o aumento reflete dificuldades orçamentárias das famílias brasileiras. Ele alerta que projeções de alta na inflação e nas taxas de juros podem agravar o cenário:

“O aumento indica que as famílias estão com orçamentos mais apertados, prolongando o atraso de suas dívidas. É importante monitorar os indicadores macroeconômicos, pois eles influenciam diretamente a inadimplência de aluguel.”

Panorama regional da inadimplência

A região Norte apresentou a maior taxa do país em maio, com 4,77%, após registrar queda em abril (4,45%). A região Nordeste veio em seguida, com 4,68%, recuando da liderança observada em abril (4,55%). O Sudeste superou o Centro-Oeste, com 3,13% contra 3,12%, enquanto o Sul permaneceu com o menor índice do país: 2,70%.

Faixas de aluguel mais afetadas

Imóveis residenciais

• Maior taxa: imóveis com aluguel acima de R$ 13.000,00 – 6,25%, o maior índice desde junho de 2024.

• Menor taxa: imóveis com aluguel entre R$ 2.000,00 e R$ 3.000,00 – 1,87%.

Imóveis comerciais

• Maior taxa: imóveis com aluguel de até R$ 1.000,00 – 7,28%.

• Menor taxa: imóveis na faixa de R$ 2.000,00 a R$ 3.000,00 – 3,97%.

Variação por tipo de imóvel

A inadimplência também variou de acordo com o tipo de imóvel:

• Apartamentos: passou de 2,08% em abril para 2,20% em maio.

• Casas: subiu de 3,48% para 3,72%.

• Imóveis comerciais: apresentaram alta de 4,33% para 4,58%.

Sobre o Índice Superlógica

O Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica é uma métrica mensal baseada em dados internos da plataforma Superlógica, que atua nos mercados condominial e imobiliário. O levantamento considera valores de boletos, tipos de imóvel, localização geográfica e histórico de pagamento, incluindo inadimplência por atraso superior a 60 dias. Os dados são anonimizados e não permitem identificação individual dos locatários.