Em Madri, um prédio de escritórios está sendo transformado em um hotel de luxo pelo grupo Nobu Hospitality, cofundado por Robert De Niro. A poucos metros de distância, um edifício icônico foi adquirido pelo investidor mexicano Jeronimo Bremer, que planeja convertê-lo em um hotel cinco estrelas. Esses projetos refletem o boom no turismo de luxo que a capital espanhola está experimentando, impulsionado pela chegada de milionários latino-americanos.

A cidade de Madri, tradicionalmente conhecida pelo Real Madrid e pelo Museu do Prado, agora é a segunda cidade mais atraente da Europa para investimentos em hotéis, atrás apenas de Londres. De acordo com a “Pesquisa de Intenções de Investidores em Hotéis Europeus de 2024”, realizada pela CBRE, Madri ultrapassou Paris nesta classificação.

Em 2023, aproximadamente 601 milhões de euros foram investidos em hotéis na cidade, e esse número tende a ser superado este ano. A chegada de ricos latino-americanos, que compraram imóveis de alto padrão e investiram mais de 1,2 bilhão de euros entre 2021 e 2023, contribuiu significativamente para a valorização do mercado imobiliário e para o surgimento de um estilo de vida sofisticado na cidade.

Madri agora abriga 26 restaurantes com estrelas Michelin, incluindo o DiverXo do chef Dabiz Munoz, e é o terceiro destino mais popular para musicais na Europa, após Londres e Nova York. A cidade também está se tornando um centro para eventos internacionais, como a Fórmula 1, que será realizada pela primeira vez em 2026.

O estádio Santiago Bernabéu, renovado recentemente, recebeu shows de grandes artistas, como Taylor Swift, cuja visita injetou cerca de 20 milhões de euros no setor de hospitalidade local. Madri recebeu mais de 10,6 milhões de visitantes em 2023, um aumento de 23% no número de turistas estrangeiros em relação a 2022.

Com 38 hotéis de luxo atualmente, a cidade espera a inauguração de mais 10 este ano. Nos últimos dois anos, 158 novos hotéis foram abertos em Madri, comparados a apenas 39 na região de Paris, mesmo com a capital francesa se preparando para os Jogos Olímpicos.

A flexibilidade administrativa para converter edifícios históricos em hotéis e a proliferação de lojas e restaurantes de alto padrão estão acelerando essa tendência. A cidade, que busca se igualar a outros destinos europeus de luxo, ainda tem um longo caminho a percorrer, mas continua atraindo investimentos significativos, especialmente da América Latina.

O Nobu Hospitality e um novo Marriott estão entre os novos hotéis de luxo que abrirão em breve em Madri, seguindo a inauguração de um Four Seasons em 2020 e a reabertura dos hotéis Rosewood Villa Magna e Ritz em 2021.

*Com informações da Bloomberg.