Presidente Lula anuncia novo modelo de crédito habitacional para ampliar acesso da classe média à casa própria

O presidente Luiz Inácio Lula da Silva anunciou nesta sexta-feira (10/10/2025), em São Paulo (SP), a implementação de um novo modelo de crédito imobiliário, que moderniza o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), amplia o financiamento habitacional e aumenta o acesso da classe média à casa própria. A medida busca fortalecer o setor da construção civil e gerar empregos, além de promover inclusão social.

Inclusão social e acesso à moradia

Durante a cerimônia, o presidente Lula afirmou que a política de crédito habitacional tem como objetivo permitir que a população “suba um degrau a mais na escala social”, ampliando a classe média e o acesso à moradia digna. Ele destacou que o programa respeita a dignidade humana e atende às dificuldades econômicas das famílias.

Novo modelo de captação e transição gradual

O novo modelo de SBPE redefine o uso dos depósitos da poupança, permitindo que o volume total de recursos determine o crédito habitacional disponível. Até agora, 65% dos depósitos eram obrigatoriamente destinados ao financiamento imobiliário; a partir da mudança, os depósitos poderão ser aplicados de forma mais eficiente e sustentável. A transição será gradual, com plena vigência em janeiro de 2027, e inclui novas modalidades de captação, como LCIs e CRIs.

Impacto na classe média e no mercado financeiro

Segundo o ministro das Cidades, Jader Filho, a mudança permitirá que famílias que antes estavam fora das políticas habitacionais tenham acesso ao financiamento. A Caixa Econômica Federal ampliará em 80 mil novos financiamentos, com juros de até 12% ao ano. O ministro da Fazenda, Fernando Haddad, ressaltou que o modelo foi concebido com sustentabilidade e segurança, garantindo financiamento acessível e fortalecendo a construção civil.

Competição e ampliação de crédito

O modelo aumenta a competição no sistema financeiro, permitindo que instituições que não captam poupança também ofereçam crédito habitacional. Representantes do setor, como Luiz França (Abrainc) e Renato Correia (CBIC), destacaram que a medida beneficia centenas de milhares de famílias da classe média e fortalece o mercado da habitação.

Linha de crédito para reformas

O Governo Federal também anunciou uma nova linha de crédito para reformas de moradias, integrada ao Programa Minha Casa, Minha Vida, com financiamentos entre R$ 5 mil e R$ 30 mil, para famílias com renda mensal de até R$ 9.600, dividida em duas faixas com juros de 1,17% a 1,95% ao mês e prazos de 24 a 60 meses. A iniciativa visa melhorar condições de salubridade, segurança, acessibilidade e conforto nas residências.